EDIFICIO DE 6 VIVIENDAS, LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y TRASTEROS
- SITUACIÓN
- C/ Ferroviarios nº52, Usera, 28026 Madrid.
- FECHA
- 2004
- CLIENTE / PROMOTOR
- Construcciones Sánchez Preciado, S.L.
- SUPERFICIES
- Parcela: 2022 m² | Total construida: 321,6 m²
El proyecto contempla un edificio residencial entre medianeras, con sótano, tres plantas y ático.
En planta baja se ubican el local comercial, portal de acceso, rampa al garaje, ascensor, escaleras y cuartos de instalaciones y basuras. Cada planta de piso cuenta con dos apartamentos de un dormitorio, salón-comedor, cocina y baño. El ático se destina a dos estudios con salón-dormitorio, cocina, tendedero, baño y terraza retranqueada.
El sótano superior alberga cinco plazas de garaje (una grande), aunque se solicita exención de la sexta obligatoria por limitaciones del solar. En el sótano inferior se ubican los trasteros, uno por vivienda, independientes del garaje. Los núcleos de comunicación se sitúan en el fondo del edificio, iluminados y ventilados hacia el patio interior.
Los salones están orientados hacia la fachada principal y los dormitorios hacia el patio, con miradores en ambas orientaciones. El patio interior se conecta desde los rellanos y alberga instalaciones y contadores de gas.
La cubierta es inclinada a dos aguas, sin casetón de escalera ni ascensor, para reducir la altura de cumbrera.